Ipanema: o endereço que nunca sai de cena | Imóveis de Valor

A beleza e a atmosfera do bairro, que tanto atraem os turistas, encantam também o mercado imobiliário carioca, que ergue no bairro projetos diferenciados com foco em sofisticação e experiência. Um deles é o que a Gafisa está construindo na esquina da Vieira Souto com o Jardim de Alah, na quadríssima da praia. O empreendimento de alto luxo fica em um dos raros terrenos disponíveis na região.

Serão apenas oito unidades, uma por andar, com plantas a partir de 414 metros quadrados, ampla área social de mais de cem metros quadrados, suíte-master, duas cozinhas (gourmet e de serviço) e quatro vagas de garagem. O VGV do produto, que ainda não foi lançado oficialmente, é estimado em R$ 260 milhões.

“Não faremos um evento tradicional de lançamento com montagem de estande nem esperamos uma explosão de vendas. É um produto diferenciado, que pressupõe uma abordagem exclusiva. O comprador desse tipo de imóvel toma decisão com cautela”, diz Frederico Kessler, diretor vice-presidente de Negócios da Gafisa. As obras devem ser iniciadas em maio.

Na charmosa Rua Nascimento Silva, outro endereço do bairro eternizado em uma canção (“Carta ao Tom 74”, de Vinicius de Moraes), a Mozak ergueu o Acqua, um empreendimento com 22 unidades. Apenas uma ainda está à venda. O projeto tem característica modular, com mix de unidades que vão de estúdios a apartamentos-tipo e cobertura. Um dos destaques é a possibilidade de “double suite” para quem quiser mesclar o uso do imóvel com usufruto e locação.

Com fachada assinada e design autoral em estilo butique, o Acqua atraiu compradores de dentro e fora do país: 40% são investidores que vivem no exterior — incluindo Portugal e Estados Unidos —, enquanto 60% têm residência fixa na cidade. O empreendimento soma VGV de R$ 40 milhões.

“Ipanema combina três elementos raros no Brasil: a exclusividade proporcionada pela escassez de terrenos, o reconhecimento internacional e a densidade cultural. Apesar do território compacto, a região concentra bares, restaurantes e eventos que a diferem de outras na Zona Sul. Estamos finalizando a compra de mais um terreno para lançar outro projeto no bairro ainda neste ano”, detalha Marcus Vinicius Souza, gerente de Novos Negócios da Mozak.

Ipanema foi escolhido também para sediar a coleção Be.in.Rio, do Opportunity Imobiliário. Dos 11 empreendimentos já lançados, seis estão no bairro que reúne, segundo o gestor Marcelo Naidich, alta liquidez e ampla oferta de serviços e lazer, além de um público que valoriza conveniência e qualidade de vida. Das 283 unidades sediadas na região, 49 ainda estão disponíveis.

Criada em 2024, a coleção aposta em estúdios bem localizados, arquitetura contemporânea, placas fotovoltaicas para reduzir o consumo e opções de “double suites”, entre outros diferenciais.

“Quando idealizamos a coleção, focamos em bairros que traduzissem o estilo de vida carioca com autenticidade. Ipanema naturalmente se destacou. A linha tem a cara da região: cosmopolita, sofisticada, despojada e conectada à praia e à vida ao ar livre”, define Naidich.

DESIGNER BRASILEIRO RECEBE QUATRO PRÊMIOS NO IF 2026

O designer Jader Almeida teve quatro de suas criações premiadas no iF Design Awards, edição 2026: o pendente “Lust”, a poltrona “Lou”, a cadeira “Lace” e a mesa de jantar “Voile” (foto). Com as novas peças agraciadas, ele soma 132 reconhecimentos nacionais e internacionais ao longo de sua trajetória profissional. Segundo o designer, cada peça resulta de um processo rigoroso de investigação sobre forma, matéria e função.

MIMOS DE LUXO COMO ESTRATÉGIA DE VENDA EM SC

De olho no público “triple A”, a Thozen Construtora (SC) destinou mais de R$ 1 milhão de seu orçamento para oferecer experiências premium aos clientes. Os mimos incluem voos de helicóptero (foto), passeios de barco, jantares VIPs, estadias na Serra Gaúcha com uso de aeronave própria, viagens para o exterior e uma central de atendimento com cafés Starbucks.

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